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薬剤師のための不動産用語集

不動産用語集

忙しい薬剤師(医療従事者)にとっての悩みは、「将来のために資産形成したい」「投資には興味がある」と思っても、日々進歩する医療の知識を勉強したり、在宅医療、かかりつけ薬剤師など多くの業務をこなす中で、ついつい後回しにしてしまう資産形成。
そんな薬剤師の方のために、不動産投資をやる前に是非知っておきたい必要最低限の不動産用語をまとめています。
実践しなければ身になりませんが、共通の言葉・用語を知っていることで交渉が円滑に進み、騙されたりするリスクも減ります。
ここには、薬剤師で投資家として私が、実際に100名以上の不動産業者の営業の方と、数百時間話してきた経験の中で、絶対に知っておいた方が良いと思う不動産用語のうち頻出のものに絞ってまとめてみました。

 

頻出用語

  • 入居率
  • レバレッジ
  • キャッシュフロー
  • 持ち出し
  • 利回り
  • 表面利回り
  • 実質利回り
  • ネット利回り
  • グロス利回り
  • サブリース
  • レインズ
  • ランニングコスト
  • デベロッパー
  • 仲介
  • 媒介
  • 区分
  • 指値
  •  

  • 空室率
  • 自己資金
  • フルローン
  • オーバーローン
  • 返済比率
  • インカムゲイン
  • キャピタルゲイン
  • リスクヘッジ
  • 原状回復費
  • 修繕費
  • 大規模修繕
  • レントロール
  • 広告費
  • 売主
  • 属性
  • RC
  •  

     

 

 

銀行・融資関係

  • エビデンス
  • 不動産賃貸業
  • メガバンク
  •  

  • 耐用年数
  • 掛け目
  • 地銀
  •  

     

 

 

税金・確定申告関係

  • 確定申告
  • 不動産取得税
  • 減価償却費
  •  

  • 固定資産税
  • 都市計画税
  • 固都税
  •  

 

 

知ってれば便利な言葉

  • 路線価
  • 積算評価
  • 収益還元法
  • イールドギャップ
  •  

  • ROI
  • 損益分岐点
  • プロパーローン
  • デフォルト
  •  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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